Vous emménagez dans votre nouvelle maison et l’autre n’est toujours pas vendue… mais qu’est-ce qui vous presse tant???

Saviez-vous qu’il est 2 à 3 fois plus long de vendre une maison lorsqu’elle est vide?  C’est normal, les visiteurs ont de la difficulté à voir la grandeur réelle des pièces car il n’y a aucun repères dans les pièces.  De plus, tous les défauts sont maintenant apparents, les murs égratignés, les trous laissés par les cadres, le manque de finition et j’en passe.

Lorsque les clients m’appellent à ce sujet, les premières questions que je leur pose sont:  Y a t’il des meubles dont vous pouvez vous passer actuellement et les disposer dans la maison à vendre?  Avez-vous demandé à  votre famille ou vos amis, s’ils ont des meubles dans une pièce dont ils ne se servent pas?  Avez-vous laissé les tringles et les stores?  Maintenant que la maison est vide, avez-vous repeint?

Dans plusieurs cas, la réponse à ces questions est non on n’y avait pas pensé… Alors 1ière chose à faire, consultation home staging pour connaître vos priorités. 2ième chose à faire,  REPEINDRE avec des couleurs neutres. 3ième chose à faire ensemble, inventaire de tout ce que vous pouvez récupérer et apporter dans la maison à vendre.  Ensuite vous pouvez louez du mobilier si vous n’en avez pas trouvé.  Pour ce qui est des petits accessoires, chez Les Maisons de Linda, nous faisons la location des petits accessoires, cela vous évitera d’en acheter.

Mais si vous le pouvez, attendez que la maison soit vendue pour déménager dans la nouvelle.  Désencombrez et profitez de la nouvelle pour y apporter vos boîtes, vêtements et meubles en trop.

En conclusion, vous ne voulez pas attendre un autre 6 mois pour vendre, contactez-nous sans tarder au 819-565-5727 ou consultez notre site http://www.lesmaisonsdelinda.com.  Par ce que le home staging, ça coûte moins cher de le faire que de ne rien faire…Les Maisons de Linda, partout en Estrie!

Vous désirez attirer le plus d’acheteurs possible,  la salle de bain est l’endroit idéal pour y parvenir.  Présenter une salle de bain au goût du jour et non seulement vous plairez à un plus grand nombre d’acheteurs, mais vous créez ainsi le coup de coeur qui fera en sorte que vous irez chercher plus d’argent dans vos poches car une salle de bain rénovée en augmente sa valeur marchande.

Je m’explique, souvent les acheteurs évaluent à la hausse les travaux qu’ils auront à faire, rénover une salle de bain peut  s’avérer coûteux si vous n’avez pas de budget.  Vous ne voulez pas vous faire dire que la salle de bain est désuète et qu’il en coûtera 10,000$ pour la rénover au goût de l’acheteur… qu’ils en ont visité une semblable dont la salle de bain a été rénovée, donc la vôtre ne leur convient pas…faites-le avant de la mettre en vente. 

Changer la toilette, lavabo et le bain s’ils ne sont pas blancs s’avère toujours un bon investissement.  La vanité est en bois, on peut la peindre, n’oubliez pas de remplacer les poignées de bois ou plastiques.  Ça ne coûte pas cher et c’est beaucoup plus joli.   La pharmacie au mur est vieillotte, remplacez-la par un grand miroir.  La céramique et les luminaires révèlent l’âge réel de la propriété, il est possible d’installer une céramique sur celle existante et les luminaires se doivent d’être changés.  Ayez en tête de choisir des couleurs neutres, vous vous éclaterez plutôt avec les accessoires.

Saviez-vous que pour le comptoir, il est possible de l’acheter simplement en feuille et de recouvrir l’existant… beaucoup moins cher que de le remplacer au complet.  Ensuite nous terminons avec quelques beaux accessoires comme des belles serviettes, chandelles, coquillages et un nouveau rideau de douche.

Présenter une salle de bain au goût du jour diminue les négociations, fait en sorte que votre maison est un clé en main et plaît à un plus grand nombre d’acheteurs.  Vendre rapidement et au meilleur prix possible et c’est ce que je vous offre.  Contactez-nous au 819-565-5727 pour une consultation home staging ou visitez notre site pour avoir un aperçu de nos réalisations http://lesmaisonsdelinda.com  Les Maisons de Linda, partout en Estrie!

Lorsque vous préparez la maison pour la vendre, la dimension du mobilier ainsi que la quantité, peut faire paraître les pièces plus petites ou plus grandes qu’elles ne le sont en réalité.  Sachant que l’acheteur recherche des pièces de bonnes dimensions, en home staging nous prenons ce critère toujours en considération.

Très souvent nous retrouvons un sectionnel dans le salon.  Il faut savoir qu’un sectionnel est tout indiqué dans une très grande pièce.  Si le salon est de dimension acceptable, la pièce aura l’air plus petite qu’elle ne l’est en réalité, car un sectionnel prend toujours beaucoup d’espace et n’est pas évident à positionner dans une pièce.

Solution:  régulièrement, je demande à mes clients de prendre le mobilier qu’ils ont au sous-sol ou à la salle familiale et nous le disposons plutôt  au salon.  Il ne faut pas oublier que lors d’une visite, habituellement 3 personnes défilent dans la maison, le courtier, monsieur et madame, ce qui restreint  encore plus l’espace disponible pour circuler.

L’ajout d’un grand tapis nous est aussi d’une aide considérable pour savoir comment positionner les meubles.  De plus, cela rend la pièce plus conviviale.  Donc, un autre point positif pour vous!

Pour d’autres conseils, conatctez-nous, 819-565-5727 ou consultez notre site internet, http://lesmaisonsdelinda.com Parce qu’avec nous, le home staging, c’est plus payant de le faire que de ne rien faire.  Les Maisons de Linda, partout en Estrie!

Peu importe votre mode de vie,  lorsque vous désirez vendre la maison, la priorité se doit d’être le visiteur.  Sachant que 87% des visiteurs voient ce que vous leur présentez, ils ont de la difficulté à voir autre chose.  Je m’explique, vous préférez avoir une grande salle à manger et l’installez dans le salon, donc vous reléguez le salon au sous-sol.  L’impact que cela crée chez le visiteur est primordial, la confusion s’installe dès le début de la visite de la propriété.  Celui-ci a beaucoup de difficulté à évaluer la grandeur réelle de la pièce car il est incapable d’y placer son mobilier de salon.  De plus, la plupart des gens n’aiment pas passer au sous-sol pour recevoir la famille au salon.

En home staging, nous priorisons la vocation première des pièces.  Une maison avec 1 chambre à coucher et 1 bureau de travail sur le premier plancher, une 2ième chambre au sous-sol peut déplaire aux visiteurs, surtout si ceux-ci ont un enfant en bas âge.  Il est donc préférable de descendre le bureau au sous-sol et installer la 2ième chambre au premier plancher.

Aussi, encombrer une pièce pour y ranger les meubles et accessoires que vous avez retiré pour désencombrer la maison n’est pas une solution valable.  Vérifiez auprès de vos amis ou famille s’ils ne pourraient pas vous rendre service.

Le home staging c’est du gros bon sens!  Pour des solutions efficaces, contactez-nous au 819-565-5727 ou visitez notre site internet http://lesmaisonsdelinda.com  Les Maisons de Linda, partout en Estrie!

Saviez-vous que lorsque le visiteur entre dans votre maison pour la première fois, ou lorsqu’il regarde les photos sur internet, vous avez moins de 90 pour le séduire et lui faire une première bonne impression… C’est très court.  C’est pourquoi dès son entrée, il faut lui en mettre plein la vue.

Tout d’abord nous rangeons les bottes et chaussures dans la garde-robe et installons un tapis à l’entrée.  Il ne faut pas oublier que lorsque le visiteur entre chez vous, la plupart du temps il n’est pas seul.  Donc prévoir la grandeur du tapis en conséquence.  Ensuite placer un cadre ou un  miroir à l’endroit où le regard se pose naturellement.  Si l’entrée est assez grande, ajouter une chaise et jeté, un pouf, ou un petit meuble d’appoint avec un beau plat et quelques petits accessoires.

On se transporte maintenant au salon… assurez vous que la couleur des murs s’agencent avec ceux de l’entrée.  Ainsi le passage d’une pièce à l’autre se fait tout naturellement.  Toujours penser au point focal sur le mur, ensuite ajouter de la matière à vos fauteuils tel que jeté et coussins.  Présenter une pièce conviviale est très important afin que le visiteur se voit recevoir sa famille dans le salon.  Un grand tapis permet de disposer les fauteuils de façon conviviale, une table de centre avec une assiette, roches et chandelles fera très bien l’affaire.   Installer des lampes d’appoint afin de créer une ambiance  agréable.  Et ne pas oublier de toujours allumer les lumières avant la visite.

Si vous réussisez à perpétuer cette ambiance dans les autres pièces de la maison, vous avez une avance sur les autres, puisque la majorité des maisons à vendre sur le marché actuellement, présentent des pièces trop épurées, des couleurs différentes dans chaque pièces, donc le visiteur se dit très souvent que la maison est froide et qu’il devra repeindre presque toutes les pièces avant d’emménager.  Résultat il passe à la suivante.

Une maison aux couleurs harmonieuses avec un décor au goût du jour suscite le coup de coeur chez le visiteur.  Il se voit emménager dans la maison sans avoir rien à faire.  C’est suffisant pour déclencher le processus de l’offre d’achat.

Pour une expérience de vente réussie, le home staging vous propose des idées et solutions économiques qui font la différence.   Contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd’hui, 819-565-5727.  Les maisons de Linda, partout en Estrie!  http://www.lesmaisonsdelinda.com/   Parce que le home staging, ça coûte moins cher de le faire que de ne rien faire!